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En lumière

Propriété à revenus

à vendre

4293-4305 Rue St-Jacques

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 400 000$

  • 17101970
  • 0
  • 0
  • 444m2
  • 612.2m2
À propos

Voici votre chance de posséder un grand terrain au coeur de Saint-Henri. Actuellement un maison de 22 chambres avec potentiel de développement. Plus de 6500 pieds carrés de terrain, il y a beaucoup d'espace pour vos projets. Ou conserver comme propriété à revenus avec plus de 100 000 $ de revenus par an. Consultez la ville pour vos plans de projet.

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Addenda
La maison de chambres est entièrement louée à l'exception
des logements des propriétaires (20,21,22, incluant le
garage, les deux sous-sols et la cour arrière) qu'il
quittera 90 jours après la vente.

Le zonage actuel permet de construire jusqu'à 70% du
terrain, sur trois étages. Le zonage est C.2A, H. Vérifiez
auprès de la ville avant de faire une offre pour vous
assurer que votre projet sera autorisé.

Le seul certificat de localisation disponible date de 1998,
le vendeur ne paiera pas pour un nouveau ou une assurance
titres. Ce sera aux frais des acheteurs.
En complément
Taxes de 4 857$
Municipale: 4 345$
Scolaire: 512$
Évaluation municipale 584 300$
Terrain: 358 100$
Bâtiment: 226 200$
Revenus Net 92 560$
Revenus: 113 436$
Dépenses: 20 876$
Bâtiment de 444m2
14.2m x 13m
Construit en 1900
Terrain de 612.2m2
14.2m x 43.11m
Revenus et dépenses
Revenu Net
92 560$
Revenus bruts potentiels
0 $
Total 113 436$
Dépenses
Assurances 7 813$
Coût d'énergie 8 206$
Taxes municipales 4 345$
Taxes scolaires 512$
Total 20 876$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Proximité
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Selon les baux. Un tente roulotte dans la cour serait transféré a l'acheteur pour $1.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Selon les baux. All owners personal belongings
Outils
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$
%

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--
Présenté par
Jonathan Abrahams
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
La maison de chambres est entièrement louée à l'exception
des logements des propriétaires (20,21,22, incluant le
garage, les deux sous-sols et la cour arrière) qu'il
quittera 90 jours après la vente.

Le zonage actuel permet de construire jusqu'à 70% du
terrain, sur trois étages. Le zonage est C.2A, H. Vérifiez
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Le seul certificat de localisation disponible date de 1998,
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