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En lumière

Propriété à revenus

à vendre

4293-4305 Rue St-Jacques

,

Montréal (Le Sud-Ouest)

2 400 000$

  • 17101970
  • 0
  • 0
  • 444m2
  • 612.2m2

À propos

Voici votre chance de posséder un grand terrain au coeur de Saint-Henri. Actuellement un maison de 22 chambres avec potentiel de développement. Plus de 6500 pieds carrés de terrain, il y a beaucoup d'espace pour vos projets. Ou conserver comme propriété à revenus avec plus de 100 000 $ de revenus par an. Consultez la ville pour vos plans de projet.

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Addenda

La maison de chambres est entièrement louée à l'exception
des logements des propriétaires (20,21,22, incluant le
garage, les deux sous-sols et la cour arrière) qu'il
quittera 90 jours après la vente.

Le zonage actuel permet de construire jusqu'à 70% du
terrain, sur trois étages. Le zonage est C.2A, H. Vérifiez
auprès de la ville avant de faire une offre pour vous
assurer que votre projet sera autorisé.

Le seul certificat de localisation disponible date de 1998,
le vendeur ne paiera pas pour un nouveau ou une assurance
titres. Ce sera aux frais des acheteurs.

En complément

Taxes de 4 857$

Municipale: 4 345$
Scolaire: 512$

Évaluation municipale 584 300$

Terrain: 358 100$
Bâtiment: 226 200$

Revenus Net 92 560$

Revenus: 113 436$
Dépenses: 20 876$

Bâtiment de 444m2

14.2m x 13m
Construit en 1900

Terrain de 612.2m2

14.2m x 43.11m

Revenus et dépenses

Revenu Net
92 560$

Revenus bruts potentiels

0 $
Total 113 436$

Dépenses

Assurances 7 813$
Coût d'énergie 8 206$
Taxes municipales 4 345$
Taxes scolaires 512$
Total 20 876$

Bâtiment et intérieur

Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Proximité
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Selon les baux. Un tente roulotte dans la cour serait transféré a l'acheteur pour $1.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Selon les baux. All owners personal belongings

Outils

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%

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--

Présenté par

Jonathan Abrahams

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda

La maison de chambres est entièrement louée à l'exception
des logements des propriétaires (20,21,22, incluant le
garage, les deux sous-sols et la cour arrière) qu'il
quittera 90 jours après la vente.

Le zonage actuel permet de construire jusqu'à 70% du
terrain, sur trois étages. Le zonage est C.2A, H. Vérifiez
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assurer que votre projet sera autorisé.

Le seul certificat de localisation disponible date de 1998,
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